Facility Management

Es gibt weniger aufwendigere, wichtigere und oft auch angenehmere Arbeiten, als sich täglich um Immobilien kümmern zu müssen.

Wann immer technische Arbeiten an einem Gebäude zu verrichten sind - es ist das Handwerk,das sie erledigt.
 

Was bedeutet FACICLITY MANAGEMENT für die Kunden (bei outsourcing der Leistung), bzw. den Nutzer der Immobilie:
Eine Telefonnummer wählen - und die Fenster werden geputzt, die Deckenbeleuchtung ergänzt, ein neuer Pächter für den Laden X gefunden, das Büro Y neu geschnitten, eine Telefonanlage montiert, das Mieten-Konto erläutert, die Klimaanlage hochgefahren, der Kurier kommt, der Fahrdienst ist bereit.
FACICLITY MANAGEMENT organisiert im Rahmen von Contracting die Energieversorgung und eine abgestimmte Telekommunikationsanbindung. Kurz: Die Immobilie wird gepflegt, gewartet, repariert, mit Leben erfüllt - gemanagt. Lautlos, problemlos, ohne weitere Diskussionen mit Mietern oder Personal.
FACICLITY MANAGEMENT ist ein Organisator. Fähigkeiten und Möglichkeiten der Betriebe werden gesichtet, geprüft, ausgewertet, dann projektbezogen zusammengestellt und verkauft.
FACICLITY MANAGEMENT bündelt die Einkaufskraft gegenüber Lieferanten, arrangiert Notdienste, verbessert den Einsatz von Manpower und Material.
Facility Management erleichtert nicht nur den Unterhalt und die Führung einer Immobilie, indem sämtliche Dienstleistungen von nur einem einzigen Partner erbracht werden. Die intelligente Betreuung von Gebäuden bringt auch einen handfesten wirtschaftlichen Vorteil:

Kostensenkung.

Eine optimal aufeinander abgestimmte Steuerung aller Betriebsfunktionen wie beispielsweise Heizung, Lüuftung, Beleuchtung, Verschattung usw. verringert die Betriebskosten. Ein Maximum an Komfort wird mit minimalen Energiemengen erzielt. Positiver Nebeneffekt:                                                         Umweltentlastung.

Die verbesserte Ausnutzung der Infrastruktur - z. B. ein einziger Reinigungsdienst fur sämtliche Mieter - führt ebenfalls zu einem verminderten Aufwand.
Instandhaltungskosten werden durch vorbeugende Wartung reduziert - die Intervalle sind nicht mehr streng periodisch ausgelegt, sondern richten sich nach der tatsächlichen Betriebsweise der Anlage.
Das verläangert die Lebensdauer der Technik:              Werterhaltung.

Experten haben errechnet: Nach rund sieben Jahren muß für den Betrieb eines Gebäudes ebensoviel Geld aufgewandt werden, wie für dessen Erstellung ausgegeben wurde. Durch das Facility Management können die Betriebskosten einer Immobilie um 10 bis 30 Prozent gesenkt werden.

Immer mehr Eigentümer von Gebäauden, Anlagen oder Liegenschaften erkennen diesen Sachverhalt.
Sie möchten mit ihren Investition in Immobilien die optimale Rendite erzielen. Aber sie möchten sich möglichst aller Aufgaben entledigen, die mit der Bewirtschaftung zusammenhängen.
Sie wollen, daß ihr Gebäude funktioniert und der laufende Betrieb darin auch.
Deshalb brauchen sie ein

Facility Management.

Facility Management - ist das"Rundum-sorglos-Paket" für den Immobilieneigner.

Infrastrukturelle Facility Management:

Gleich welche Personen oder Firmen sich in einem Haus einmieten - eine Infrastruktur ist notwendig, die verschiedenen Mietern trotz aller Unterschiede gleichermaßen dient:

• - ein Empfang,
• - eine Telefonzentrale,
• - Reinigungspersonal,
• - ein Hausmeister oder auch
• - ein Sicherheitsteam.

Diese Angebote sind mieterunabhängig und sie sind auf die konkrete Immobilie abgestimmt.
 

Kaufmännisches Facility Management:

Es muß jemanden geben, der sich z.B :

• - um die Neuvermietung kümmert und der
• - die Mieteinnahmen abrechnet,
• - der Betriebskosten kalkuliert und kassiert,
• - der Versicherungen abschließ?t,
• - Umzüuge organisiert und nöotigenfalls auch
• - eine Räaumungsklage einreicht.

Technisches Facility Management:

Sie haben ein technisches Problem in Ihrem Büro, wie z.B.:

• - Ihre Tüur läßt sich nicht öffnen ?
• - Die periodische Wartung der Fahrstühle,
• - Die periodischen Wartung des Feuermeldesystems,
• - sowie all die anderen kleinen techn. Probleme die bei einem Bürobetrieb auftreten können.

Und um alle, diese hier auszugsweise genannten Felder komplett abzudecken,
 genügt es, eine einzige Telefonnummer zu wählen :
 

Die des
Facility Managements.